Ihr gemütliches Zuhause: DHH in Beerfelden mit Hof + Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 364 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 64760 |
| Ort | Oberzent / Beerfelden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | 364 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 64760 |
| Ort | Oberzent / Beerfelden |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 546 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
1 Garage |
Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung | € |
Objektbeschreibung: In schöner ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 546 m² großen Grundstück.
Der Feldrand und auch Beerfeldens Zentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 1958 in konventioneller Massivbauweise erbaute Doppelhaus-Hälfte umfasst Ergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche/Zimmer mit Küchenanschluss und Bad, einen Vollkeller und eine separate Garage mit Anbau.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss ( insgesamt ca. 90 m²) werden aktuell als eine Wohneinheit genutzt. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und ein kleiner Balkon.
Im Dachgeschoss (ca. 30 m²) befinden sich 3 Zimmer (eines davon mit Küchenanschluss) und ein Duschbad. Die Räume hier sind teilweise nicht fertig renoviert.
Der Keller bietet 3 Lagerräume und einen Waschkeller. Hier steht auch ein Ausgang zum Hof/Garten und den Stellplätzen zur Verfügung.
Auf dem pflegeleichten, ebenen Grundstück finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Mit auf dem Grundstück steht eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt als separates Gebäude und es gibt einen weiteren Stellplatz.
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 185 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinab ziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet.
Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im hinteren Odenwald.
Als Zentrum des sog. „Beerfelder Landes“ verfügt der Ort über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 10.000 Einwohner leben in der Kerngemeinde und ihren Ortsteilen.
Beerfelden hat sich im Januar 2018 mit den Nachbargemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal zu "Oberzent" zusammengeschlossen
Ausstattung: Das Haus ist sehr gepflegt.
Ausstattungsdetails:
- Kaminofen im EG 2019
- Fliesen 2019
- neue Bäder (EG + OG)
- frisch renoviert EG + OG
- EBK 2019
- Wasserleitungen + Stromleitungen 2019
- Balkon
- Garten mit Terrasse
- Garage mit Anbau
