Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Höchst
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
370 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
64739 |
| Ort |
Höchst im Odenwald |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
386 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
370 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
64739 |
| Ort |
Höchst im Odenwald |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
Grundstücksgröße |
386 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In schöner ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in Höchst im Odenwald.
Neben dem zweigeschossigen Wohnhaus (ca.100 m²) befindet sich ein kleines Nebengebäude und eine Garage auf dem Grundstück. Ein schöner ebener Garten hinter dem Haus mit Terrasse und eine gepflasterte Hoffläche runden das Objekt ab.
Das Einfamilienhaus umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen sowie Keller und Dachboden. Im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut und es steht eine Raumreserve zum Ausbau zur Verfügung.
Der Vollkeller umfasst die erforderlichen Nutz- und Lagerräume. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in dem kleinen Nebengebäude zur Verfügung. Hier ist eine Nutzung z.B. als Werkstatt möglich.
Der Garten liegt hinter dem Haus und ist eben. Er ist ruhig gelegen und bietet viele Möglichkeiten.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage mit Gartenzugang oder in der gepflasterten Hoffläche.
EG:
großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, ein Büro/Schlafzimmer, Gäste-WC
OG: drei Räume, großes Bad mit Wanne
DG: ein Raum sowie Raumreserve
UG: 2 Kellerräume, Heizung, Waschkeller
| Baujahr |
1937 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
366 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1937 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt.
Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr.
Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde.
Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und ein Kino sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Ausstattung: Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.
Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung aus 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztreppe
- alte Holzdielen in einigen Räumen
- Garage
- kleines Nebengebäude
- Freisitz hinter dem Haus
- ebener Garten
- gepflasterte Hoffläche
