Viel Potenzial für Ihr Traumhaus - Einfamilienhaus mit Garten in Schwarzenbek
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
376 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
21493 |
| Ort |
Schwarzenbek |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
581 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
349.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
376 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
21493 |
| Ort |
Schwarzenbek |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
Grundstücksgröße |
581 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
349.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Schwarzenbek, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 85 m²) sowie einen Raum im Dachgeschoss (ca. 15 m²).
Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Zudem bietet es einen Vollkeller mit Hobbyraum sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (ein Raum) mit Ausbaureserve.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Außerdem hat das Haus einen großen, hellen Flur mit offener Treppe, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.
EG: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten sowie Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad.
DG: ein ausgebauter Raum, weitere Ausbaureserven vorhanden
UG: drei Kellerräume, Heizung
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
| Baujahr |
1975 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
200,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier sind ca. 17.000 Menschen Zuhause.
Schwarzenbek verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Kindergärten und alle Schulformen.
Verschiedene Vereine und Sportvereine sowie das Theater sorgen für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Schwarzenbek liegt ca. 40 km östlich von Hamburg. Die Bahnstrecke Berlin - Hamburg führt durch Schwarzenbek und bringt Reisende in ca. 20 Minuten nach Hamburg sowie in ca. 130 Minuten nach Berlin.
Ausstattung: Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.
- Öl-Heizung aus 2000
- offene Treppe mit Holzstufen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ein Raum bereits ausgebaut)
- großer Wohnbereich mit Esszimmer
- separate Küche
- Bad mit Wanne und Dusche (Tageslicht)
- Schlafzimmer im EG
- Fenster EG aus 2018
- 3 Kellerräume
- angelegte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage
