Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
379 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
74847 |
| Ort |
Obrigheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
563 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
259.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
379 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
74847 |
| Ort |
Obrigheim |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
100 m² |
Grundstücksgröße |
563 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
259.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In schöner ruhiger Wohnlage finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in Obrigheim.
Neben dem Wohnhaus (ca. 100 m²) befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Ein schöner ebener Garten mit Freisitz und eine gepflasterte Hoffläche runden das Objekt ab.
Das Einfamilienhaus umfasst fünf Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen sowie Keller und Dachboden. Im Dachgeschoss ist ein Raum als Abstellraum ausgebaut.
Der Vollkeller umfasst die erforderlichen Nutz- und Lagerräume. Weitere Nutzfläche steht Ihnen hinter der Garage zur Verfügung. Hier ist eine Nutzung z. B. als Werkstatt/Holzlager möglich.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder auf der gepflasterten Hoffläche.
Der Garten liegt neben dem Haus und ist eben. Er ist schön gelegen und bietet viele Möglichkeiten. Aktuell ist er in verschiedene Bereiche unterteilt: eine Rasenfläche, ein geschützter Platz am Haus mit kleiner Terrasse und ein alter Hühnerstall mit abgetrenntem Freilauf.
Der Eingangsbereich verfügt über eine überdachte Veranda mit Zugang zum Garten.
EG:
großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, Küche und Gäste-WC
OG: drei Räume (eines davon Durchgangszimmer), Bad mit Wanne
DG: ein Raum
UG: 2 Kellerräume, Heizung + separater Eingang durch alte Garage
| Baujahr |
1956 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
419 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Neben dem Ort Obrigheim gehören auch Mörtelstein und Asbach zur Gemeinde. Insgesamt leben hier ca. 5000 Menschen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt in Obrigheim.
Ebenfalls im Ort gibt es eine Grundschule, eine Realschule, mehrere Kindergärten und Ärzte.
Mosbach liegt auf der anderen Seite des Neckars und ist bequem über eine Brücke mit Obrigheim verbunden. In Mosbach befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnhof. Auch Städte wie Sinsheim, Heilbronn und Heidelberg sind in unter einer Stunde zu erreichen.
Ausstattung: Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.
Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung aus 1995
- doppeltverglaste Holzfenster
- Holztreppe
- alte Holzdielen in einigen Räumen
- zwei kleine Abstellräume im OG
- Garage
- Freisitz
- ebener Garten
- gepflasterte Hoffläche
Sonstiges: Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
