Charmantes Häuschen mit kleinem Laden in Neustadt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
390 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
64747 |
| Ort |
Breuberg / Neustadt |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
| Grundstücksgröße |
125 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Kaufpreis |
125.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
390 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
64747 |
| Ort |
Breuberg / Neustadt |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
Grundstücksgröße |
125 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Kaufpreis |
125.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In Breuberg/Neustadt finden Sie dieses um ca. 1800 erbaute und in 1997 umfangreich renoviertes Einfamilienhaus mit einem kleinen Ladengeschäft.
Das Haus ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Das charmante Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, 2 x WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es die Küche, ein Wohnzimmer, den großen Flur mit Essecke, ein Schlafzimmer/Büro, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei schöne Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Stauraum.
Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Ladengeschäft mit separatem Büro und WC.
| Baujahr |
1800 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Die Kleinstadt Breuberg mit etwa 7.500 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Breuberg im nördlichen Odenwaldkreis nahe der bayrischen Landesgrenze.
Sie besteht aus den Ortsteilen Neustadt, Sandbach, Hainstadt, Wald-Amorbach, Rosenbach und Mühlhausen.
Die Nachbargemeinden sind Mömlingen, Lützelbach und Höchst / Odenwald.
Im Ortsteil Neustadt finden Sie Ärzte, eine Apotheke sowie einen Supermarkt.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt vor Ort, Schulen in den Nachbarorten Höchst und Rai-Breitenbach. Hier verkehren Schulbusse.
Über die Bundesstraßen 469 und 45 haben Sie Anschluss an die A3.
Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Höchst und ist mittels Linienbus-Verkehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung ist einfach, es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standart anzupassen.
- 4 schöne Zimmer
- Gas-Etagenheizung Haus aus 2019
- helles Bad aus 1997
- Fenster zweifach verglast aus 1997
- Deckenhöhe OG ca. 2,10 m
- Deckenhöhe DG ca. 2 m
- alte Holzdielen in einigen Räumen
- kleines Ladengeschäft im EG zur vielfältigen Nutzung
- eine Parkmöglichkeit vor dem Haus
Sonstiges: Das Haus ist Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises.
